Думал, что уж у СберСити с банком разговор простой 7 октября съездили туда с группой казанских застройщиков и главным архитектором города Ильсияр Тухватуллиной. Я в последнее время по объектам езжу редко: где-то насмотренность, где-то просто много операционки. А тут даже не сомневался - много слышал, что проект в зоне личного внимания Германа Грефа. Реально кайфанул от объекта. На площадке, как нам сказали, сейчас 10 тысяч строителей, а идёшь по парку и стройки не чувствуешь. Но самое живое за день - не гектары и не технологии. Кто-то из наших спросил про проектное финансирование. Я ждал короткого ответа, это же Сбер. А услышал ровно то, что мы слышим в Казани: LLCR, недоверие к ценам продаж в финмодели и требование сначала построить дома, а парк сделать лет через десять потом. Про недоверие к ценам она рассказывала так узнаваемо, что я не удержался и повернулся к знакомому из нашего местного Сбера, который помогал устроить эту поездку. «Похоже, это ваши сотрудники были😉». Смеемся. Шутки шутками, но спор этот вечный. Девелоперу проще и дороже продавать, когда человек видит парк своими глазами. Для банка это большие затраты без отдачи в моменте, а как готовый парк повлияет на будущие цены - для рисковиков вещь туманная. И это нормально, каждый смотрит со своей колокольни. Вторая тема дня повторялась в разных декорациях. Команда что-то показывает Герману Грефу и слышит одно слово: «Переделывайте». Фасады на одном из домов переделывали трижды. Забор у первого дома сняли совсем, теперь вместо него холмы. У нас так Володя однажды остановил кладку на Петербургской и сказал перекладывать фасад. В моменте это суета и сломанные графики, а потом выясняется, что дом сделало именно это. Наверное, ты можешь выстроить любые процессы, но уровень в них всё равно держат один-два человека, которым не всё равно - что у Сбера, что у нас, «земных» девелоперов. Обратно летели поздно, и в аэропорту ещё час проговорили с Ильсияр Мисхатовной про кризис и ситуацию на рынке. У неё на одном из слайдов было написано: «Планку подняли. Опускать нельзя».С таким настроем и летел домой. А вам говорили «переделывайте», когда всё уже было готово? Чем закончилось? P.s. Спасибо Валерию Кравцуну, который собрал этот выезд и заодно надавал дельных советов по нашему калининградскому проекту. Я в отельном бизнесе, честно говоря, только разбираюсь, так что оч ценно. #СоздаюГород