«Сейчас не время для сложных проектов» - эту фразу я слышу почти на каждой встрече. В целом я согласен, да и логика понятная: ставка высокая, все считают каждый рубль. Но у исторических домов нет опции подождать до лучших времён. Они просто продолжают разрушаться. Поэтому новость, которой делюсь: Банк ДОМ.РФ одобрил нам финансирование восстановления Горького, 26 - Дома с подсолнухами. Специальная программа для объектов культурного наследия, ставка до 9%, длинные деньги. Мы среди первых в Казани. Меня тут радует сам факт: государство придумало механизм именно под такие тяжёлые истории. Экономика ОКН почти никогда не сходится сама по себе - без длинных денег эти дома годами стоят за заборами, и все делают вид, что так и надо. Вообще реставрацию и восстановление исторических зданий я считаю самым сложным видом девелопмента. Не каждая команда за такое возьмётся, и дело даже не в деньгах. Нужен отдельный набор знаний и, наверное, отдельный склад характера: почти любой вопрос здесь решается долго и с большим трудом. Такие проекты живут по пять лет и дольше. Ну и личное. Каждый закрытый вопрос по этому объекту отсылает меня к «Убить Билла» - к списку, где вычёркивают пункт за пунктом. Только мой список заметно длиннее, чем у героини Умы Турман. Сегодня вычёркиваю «одобрение финансирования» и уже вижу следующие строчки: фасады, лепнина, окна. Отдельное спасибо командам Банка ДОМ.РФ: и казанскому отделению, и московскому офису. Быстрая обратная связь в таких проектах экономит месяцы, я это очень ценю. Подробности - в видео. И вопрос к вам: какой исторический дом в Казани вы бы отдали на восстановление первым, будь у вас такая программа под рукой? #СоздаюГород P.s. с прошедшим днем Строителя!😉