Политический Агрегатор

Научное наследие Петербурга распродают по скидке Город, где на каждом углу любят говорить о «бережном отношении к наследию», снова готовится к очередному аттракциону под названием «распродажа прошлого». В Петербурге собираются выставить на аукцион корпуса бывшего института «Гипрогор» на Бассейной улице - за стартовые 387 миллионов рублей. Да-да, именно тот самый объект, который еще недавно оценивали более чем в миллиард. Здание, построенное в 1969 году и частично реконструированное в 2008-м, занимает солидную площадь - почти 15 тысяч квадратных метров. На продажу выставляют помещения примерно на 7,2 тысячи квадратных метров и участок земли площадью более шести тысяч «квадратов». Казалось бы, актив немалый, место - Московский район, где офисная недвижимость традиционно пользуется спросом. Но есть нюанс, который в этой истории выглядит почти анекдотом. Еще недавно стоимость объекта оценивалась примерно в 1,07 миллиарда рублей. Теперь кредиторы готовы избавиться от него почти втрое дешевле. Как так получилось, что целый научный институт за несколько лет «усох» до цены среднего бизнес-центра? Вопрос, который почему-то никто особенно громко не задает. История этого здания сама по себе показательна. Оно принадлежало обанкротившемуся в 2018 году АО «Российский научно-исследовательский и проектный институт урбанистики». Когда-то именно такие институты проектировали города, районы, транспортные схемы и целые микрорайоны. Теперь же их наследие превращается в лоты для инвесторов. Причем это уже не первая попытка пристроить объект. В свое время его вообще хотели приватизировать всего за 83 миллиона рублей. Тогда Минстрой выступил против и настоял, чтобы здание осталось в государственной собственности. Прошло немного времени - и вот снова торги. Только теперь уже почти за 400 миллионов. Покупатели, конечно, найдутся. Эксперты говорят, что инвесторы проявляют интерес: район удобный, офисные площади востребованы. Но при этом почти все признают, что будущему владельцу придется вложить серьезные деньги в модернизацию. Управлять объектом тоже будет непросто - здание имеет несколько собственников, а это почти всегда превращается в бесконечные юридические и управленческие конфликты. Получается классическая российская схема: сначала государственные институты доводятся до банкротства, затем их имущество годами висит мертвым грузом, после чего внезапно оказывается на торгах - уже по куда более привлекательной для инвесторов цене. И Петербург в этом смысле давно стал полигоном для таких историй. Еще летом прошлого года появилась информация о похожей ситуации в Ленинградской области. У НИИ робототехники и технической кибернетики планировали изъять три гектара земли на берегу Вуоксы. Участок хотели передать в управление ДОМ.РФ, а затем продать на торгах под жилищное строительство или туристические проекты. Кадастровая стоимость - всего 16 миллионов рублей. Картина получается довольно символическая: научные институты, когда-то создававшие технологии и проекты будущего, постепенно превращаются в земельные активы для девелоперов. Вопрос лишь в том, сколько еще таких объектов лежит на полках чиновников и ждет своей очереди на распродажу. Петербург - город, который любят называть культурной столицей. Но если посмотреть на судьбу бывших научных институтов, лабораторий и проектных организаций, становится понятно: здесь давно идет тихая, но очень выгодная для кого-то приватизация прошлого. И пока одни обсуждают сохранение исторического облика города, другие спокойно превращают бывшие научные центры в очередные бизнес-квадратные метры.