🏡 Обманутые участники ИЖС: в Хабаровском крае ищут решение проблемы В Хабаровске прошёл круглый стол, посвящённый защите прав граждан при строительстве частных домов. Эксперты, чиновники, банкиры и сами пострадавшие обсудили, как избежать ситуаций, когда люди платят подрядчику, но остаются без жилья и без денег. 📈 Рынок растёт: • В 2025 году в крае введено 558 тыс. кв. м жилья • ИЖС — 227 тыс. кв. м (40,6%) • Годовой рост — +17 тыс. кв. м (+7,5%) 😔 Но есть и проблемы: Появилось новое понятие — «обманутые участники ИЖС». Схема старая: недобросовестный подрядчик берёт деньги и исчезает. Пример: хабаровчанин Денис Гусейнов в 2021 году взял семейную ипотеку, выбрал подрядчика, платил наличными. Сроки вышли, дом не построен. Суд выиграл, а деньги взыскать не с кого. Сейчас семья с двумя детьми снимает жильё и платит ипотеку. 💡 Решение — эскроу-счета: С 2022 года механизм работает для комплексной малоэтажной застройки, с 1 марта 2025 — для частных домов. Как это работает: • Деньги граждан лежат на счёте в банке • Подрядчик получает их только после сдачи дома • Если дом не построен — человек забирает свои средства Президент ассоциации подрядчиков Константин Барашев сообщил: в 2025 году через эскроу в Хабаровске построено около 20 домов, в 2026-м заключено 5 договоров. 🔧 Что дальше: Минстрой края ставит задачи: • определить банк земельных участков под ИЖС • нарастить темпы строительства • защитить деньги граждан • развивать инфраструктуру Подрядчики просят поддержки для производителей домокомплектов (расширение цехов, модернизация). Эскроу-счета дают надежду, что истории вроде семьи Гусейновых уйдут в прошлое. Но пока, как прозвучало на встрече, "появились обманутые участники ИЖС". Хорошо, что проблему начали решать системно. Подписывайтесь на Корифея @korifeyhab