Наш криптоканал все-таки очень внимательно читают в самых высоких кабинетах. И делают из прочитанного очень правильные выводы. Весь этот год мы непрерывно ворчали о тепличных условиях, которое государство почему-то создает застройщикам («почему-то» — просто фигура речи, все же прекрасно понимают, что такое «лобби»). Список законных поводов, по которым покупатель квартиры имеет право предъявлять претензии застройщику, был безбожно кастрирован, да и на саму возможность предъявления этих претензий был наложен мораторий: в связи со «сложной экономической ситуацией» правительством был введен мораторий на штрафы застройщикам за срыв сроков сдачи объекта. Результатом этого моратория стал кромешный ад, в который попали сотни тысяч граждан страны: несданные вовремя квартиры привели к эффекту «двойной ипотеки», когда покупатель вынужден снимать квартиру и при этом продолжает платить ипотечные взносы, на который никаких мораториев никто накладывать даже не думал. Количество домов, не сданных в установленный договором срок, в масштабах страны достигло кошмарного показателя в 19%, в свои квартиры по вине застройщиков не смогли въехать 132 тысячи российских семей. А «сложная экономическая ситуация» оказалась сложной исключительно для покупателей и заемщиков — рост цен на квадратный метр разогнался до космических показателей, в связи с чем и банки, и застройщики чувствовали себя в этой «сложной ситуации» просто восхитительно. И вот наконец-то хорошая новость: в 2026 году мораторий продлять не будут — об этом в интервью РБК заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. Девелоперы от этой новости, конечно же, не слишком огорчатся: дикий рост цен на жилье в крупных городах позволяет с лихвой отбить любые штрафы. Но важен, как говорится, сам принцип. Пользуясь случаем, повторим еще один важный тезис в надежде, что ответственные товарищи примут его к сведению. Единственным способом сдерживания роста цен на жилье в России является законодательное ограничение прибыли застройщика — в полной аналогии со сметной прибылью подрядчика. Скажем, 10% к себестоимости объекта будет вполне достаточно. А себестоимость устанавливать согласно тем же справочникам стоимостей работ и материалов, которыми государство руководствуется при определении цены строительства объектов, возводимых за казенный счет. Невидимая рука рынка уместна только там, где безграничная алчность коммерсантов не создает чрезмерного социального напряжения, принося тем самым ущерб общенациональным интересам. Да, застройщики и банкиры станут зарабатывать сильно меньше. Но мы за них не переживаем, уважаемые читатели — у них и так все гораздо лучше, чем у рядовых россиян, за счет которых они, собственно, и богатели все эти годы.