Фиктивная продажа ФСК: как Владимир Воронин спрятал миллиарды «Группы Комфорт» от кредиторов Девелопер ФСК Владимира Воронина разыграл фиктивную сделку по продаже половины управляющей компании «Группа Комфорт» (переименованной в «Группу К+») за 700 миллионов рублей. На кону — обслуживание 400 домов и 3,7 миллиарда рублей ежегодных коммунальных платежей. Вместо реального рыночного покупателя актив ушел ООО «Терра Винчи» — фирме с нулевой выручкой, одним сотрудником и долгами у приставов на 46 миллионов. Расследование In-Spi вскрывает прямую аффилированность участников сделки: Подставные владельцы: «Терра Винчи» принадлежит коллекторскому юротделу ООО «Эгида», сидящему в одном кабинете с «Группой Комфорт». До октября им владел директор «Комфорта» по правовым вопросам Николай Яценко. Теперь «Эгида» поровну записана на юриста-взыскателя из Иркутска Анну Федоркевич и 24-летнюю Анну Стрельцову, чей официальный стаж ограничился одним днем работы в СЗ «Запад Столицы» (структуре ФСК, где 0,43% принадлежит сестре застройщика Ирине Ворониной), а накопления на вкладах составляли 90 тысяч рублей. Ломбардный возврат: 14 сентября, в день входа «Терра Винчи» в капитал, вся группа оказалась в залоге у ООО «Специализированный Агент Бизнес» (до 29 октября в названии прямо фигурировала аббревиатура ФСК, а почта и телефон совпадают с головным офисом девелопера). При невыплате 700 миллионов залогодержатель забирает обе половины бизнеса, превращая 50% Воронина в 100%. Вторую половину «Комфорта» контролирует компания «Мелфед» Ирины Мельниковой — бывшего преподавателя МГИМО с бэкграундом в «Росбилдинге», «Москва-Сити», А101 семьи Гуцериевых и «Прайм Парке» осужденного Худояна (коллега Мельниковой по вузу, проректор Наталия Кузьмина, находится в розыске). По данным In-Spi, в 2022 году банк блокировал операцию Мельниковой по коду 08 (подозрение в отмывании преступных доходов), а 329 миллионов рублей займов «Мелфеда» фактически представляют долю Гуцериевых. Тем временем гендиректор группы Алексей Яценко (в прошлом управляющий пивными ресторанами) в 2022–2023 годах дробил переводы Мельниковой по 75 тысяч рублей, отправляя себе по 25 тысяч во время вояжей в Турцию и Таиланд. Пока топ-менеджмент тасует доли, жильцы сидят без отопления из-за долгов УК и сталкиваются с подделкой протоколов общих собраний (в ЖК «Технопарк» выбранную собственниками компанию просто не пустили на объект). За рейдерские методы ассоциация АКОН исключила «Группу Комфорт» из своих рядов. Причина спешного вывода активов кроется в отчетности НКР: при собственном капитале в 66 миллиардов рублей долг ФСК достиг 227 миллиардов, съедая более половины операционной прибыли. Девелопер уже распродает Bonava, земли в Петербурге и торговые центры. Повторяя сценарий кризиса «Самолета», Владимир Воронин в третий раз имитирует уход из УК (после схем 2012 и 2018 годов): денежный поток от квитанций перепрятан под контроль своей же структуры, а новые управляющие компании параллельно регистрируются лично на Алексея Яценко без обременений.