КС РФ запретил завышать плату за отопление при наличии счётчиков тепла. 📄 Конституционный суд РФ рассмотрел сразу две разные жалобы жителей из Санкт-Петербурга и Дзержинска Нижегородской области, проверив конституционность ряда пунктов 354-х Правил, по которым рассчитывается плата за отопление. 🔥 Поводом стали похожие ситуации. В Санкт-Петербурге собственники подземного паркинга установили индивидуальный теплосчетчик, чтобы платить за фактически потреблённое тепло. В Дзержинске собственник квартиры вообще отказался от центрального отопления и отапливал жилье газовым котлом, при этом в подвале дома также был установлен отдельный прибор учета тепла. Позже порядок расчета изменился, и при начислении платы начали использовать показания этих индивидуальных счетчиков для расчета потребления тепла во всем доме. При этом оба заявителя указывали, что их помещения отапливались значительно слабее остальных квартир в МКД, но расчет при этом оказался искаженным. Расход тепла на квартиры без счётчиков искусственно уменьшился, а объем тепла, якобы израсходованный на содержание общего имущества, наоборот, резко вырос. В результате именно заявителям с индивидуальными счётчиками начали выставлять существенно завышенные счета за отопление. По оценке заявителей, переплата составила 141,6 тыс. рублей в случае с паркингом и 29 тыс. рублей в случае с квартирой в Дзержинске. Все судебные инстанции отказали им в перерасчете. 📄 Конституционный суд отметил, что подобная методика действительно может приводить к систематическому искажению распределения расходов между собственниками. Владельцы помещений с индивидуальным учетом или автономным отоплением фактически начинают оплачивать часть расходов своих соседей, тогда как остальные собственники получают необоснованную выгоду. При этом КС РФ не признал сами Правила и формулы неконституционными, но дал их обязательное толкование для всех судов. Суд указал, что нельзя использовать показания индивидуальных теплосчетчиков помещений, которые по нормативам или благодаря энергосберегающим решениям потребляют значительно меньше тепла, для расчета отопления помещений без индивидуальных приборов учета. Пока Правительство РФ не установит специальную методику, расчет должен производиться по иной схеме, исходя из общей площади всех отапливаемых помещений и разницы между показаниями общедомового прибора учета и индивидуальных счетчиков. Конституционный суд подчеркнул, что любое другое применение этих формул нарушает принципы справедливости, равенства и баланса имущественных интересов собственников. В то же время предыдущие решения по делам обоих заявителей подлежат пересмотру с учетом вынесенного решения Конституционного суда. Отдельно суд указал, что эти пересмотры не должны привести к перерасчёту платы для остальных квартир в МКД. Как теперь суды будут решать эту взаимоисключающую головоломку, абсолютно непонятно. 🏬 Управдом в Telegram | в MAX