«Денег нет, всё берите с граждан». Как эксперты обсуждали развитие ЖКХ. 📄 Премьер-министр Михаил Мишустин заявил на днях, что стратегию развития ЖКХ нужно обновлять с учётом текущих проблем отрасли. Уже на следующий день в парламенте прошло заседание экспертного совета по ЖКХ, где обсуждали, в каком направлении эту стратегию менять. Совещание длилось почти два часа, мы посмотрели его за вас и собрали главное. 🏬 Открыл встречу руководитель Ассоциации «Совет ЖКХ» Марк Геллер. По его словам, действующая стратегия не работает даже на 50% и требует серьёзной переработки. Замдиректора департамента Минстроя РФ Дмитрий Нифонтов сообщил, что ведомство планирует: ⚫️ Внедрить публичные рейтинги УК, при этом субъекты сами будут определять порядок их формирования. ⚫️ Упростить работу ГЖИ, которые сейчас в значительной степени заняты внесением данных в систему, а проверки проводят в свободное время. ⚫️ Разработать механизм гарантирующих УК для аварийных домов. Много важного высказала директор Ассоциации регоператоров капремонта Анна Мамонова: ⚫️ Механизм субсидиарной ответственности субъектов фактически не работает. Если регион занижает взносы на капремонт или срывает программу, реальных последствий нет; ⚫️ 360 млрд рублей на спецсчетах лежат в Сбербанке практически без процентов и не работают на улучшение состояния домов; ⚫️ Проблема ветхих домов. Формально дома с износом более 70% можно не включать в программу капремонта, но тогда регион должен принять отдельную программу поддержки. За 12 лет этого никто не сделал. ⚫️ Необходимо пересматривать критерии очередности ремонтов. Например, в первые годы реализации программ значительные средства ушли на ремонт крыш домов, которые позже нужно было сносить. ⚫️ Отсутствуют критерии, позволяющие оценить, как капремонт влияет на состояние жилищного фонда в целом. Регионы могут формально выполнять планы по количеству домов, но это не показывает, становится ли жилфонд лучше. ⚫️ Прозвучало предложение включить ремонт подъездов в перечень работ по капремонту на федеральном уровне. Заместитель директора Ассоциации «Совет ЖКХ» Татьяна Шершакова подняла тему износа сетей. ⚫️ Фактический износ выше официальной статистики и составляет около 52% по водоснабжению и 56% по водоотведению. ⚫️ Около 64% теплоснабжающих компаний и 58% водоканалов убыточны. ⚫️ Примерно в 15% случаев при ремонте труб используется фальсифицированная продукция, которая служит не более пяти лет, после чего сети снова необходимо латать. ⚫️ До 2030 года на модернизацию сетей планируется направить 4,5 трлн рублей. Однако, по оценкам участников совещания, уже сегодня потребность в замене инфраструктуры составляет не менее 9 трлн. Также в очередной раз от других участников звучали обсуждения СРО в работе УК, формирования реальной стоимости содержания МКД, упрощения проведения ОСС и т.п., но без какой то конкретики. ™️ Управдом