ПОДМОСКОВЬЕ: АД за МКАД

🔼🔼🔼Продолжение интервью со Светланой Разворотневой, зам. председателя комитета Госдумы по ЖКХ 📄 РСО могут ежегодно индексировать тарифы в рамках предельных индексов, тогда как УК вынуждены каждый раз утверждать размер платы на ОСС. Считаете ли вы возможным в перспективе сблизить эти подходы и применять индексный механизм и к плате за содержание жилья? 🗣 Простая индексация в сфере управления МКД, на мой взгляд, недопустима. В отличие от коммунальных тарифов, платеж за жилищные услуги имеет сложную структуру. Здесь не только постоянные величины, связанные с обслуживанием общего имущества, но и переменные — текущие ремонты (каждый год разные), плата за коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды. Решением проблем в данном случае станет федеральная методика расчета платы за содержание и текущий ремонт МКД, которая будет основана на объективных экономических показателях, существующих сметных нормативах и отраслевых тарифных соглашениях. Сегодня, как я уже говорила, есть несколько подходов к формированию такой методики. В ней могут использоваться и расчетные, и аналоговые методы. Минстрой сейчас активно прорабатывает различные варианты. 📄 Какую модель прозрачности и ответственности в работе управленцев вы считаете оптимальной, и поможет ли новая форма отчетов УК и ТСЖ в этом? Стоит ли Минстрою вернуться к первоначально предложенной ими же форме, где были разъяснения по ОДН, энергоэффективности и другие пункты., т.к. утвержденная версия получилась слишком сокращенной? 🗣 Обсуждая вместе с Минстроем форму отчетности для УК, ТСЖ и ЖСК, мы, депутаты и эксперты, настаивали на предоставлении гражданам более развернутой формы отчетности. В ней, в частности, должны были содержаться сведения об использовании общедомового имущества и средствах, которые получены по этой статье, обо всех случаях некачественного предоставления жилищных и коммунальных услуг и перерасчетах по этому поводу, о мероприятиях по энергоэффективности, которые проводятся (или не проводятся) в доме и т.п. К сожалению, в результате межведомственных согласований форма значительно сократилась. Но я не теряю надежду, что постепенно мы будем её расширять. Одновременно очень важно сделать процесс предоставления отчетности автоматизированным. Сегодня УК, ТСЖ и ЖСК загружают в ГИС ЖКХ довольно большой объем информации. Однако он недоступен гражданам. Нужно сделать выгрузку необходимых сведений автоматической. Также нужно максимально подробно классифицировать все виды работ по дому. Тогда отчет по содержанию и текущим ремонтам будет максимально подробным. Отчетность будет более достоверной, если представители советов МКД действительно будут подписывать акты сдачи-приемки работ по договору управления. Мы приняли закон, который упростит для них этот процесс. Но этот вариант будет работать только для активных собственников. К сожалению, не в каждом доме такие есть. Поэтому стратегической задачей на мой взгляд, является радикальное реформирование сферы управления МКД, при котором для активных граждан, которые готовы самостоятельно управлять своим домом, усиливаются рычаги контроля за управляющими компаниями. А те собственники, которые не хотят и не могут заниматься этой работой, могут полностью делегировать эту функцию некоему бюджетному учреждению. На мой взгляд, здесь можно повторить модель капитального ремонта. Для активных собственников — специальный счет, для пассивных — региональный фонд и «общий котел» для аккумулирования платежей. ™️ Управдом