Адвокат Андрей Алешкин: Купил квартиру, а вместе с ней получил чужих жильцов. Покупка квартиры на вторичном рынке не всегда заканчивается получением ключей. За внешне чистой сделкой могут скрываться люди, сохраняющие право проживания, нарушения при приватизации или ущемлённые права несовершеннолетних. Адвокат Андрей Алешкин в комментарии для LIFE рассказал, какие юридические нюансы необходимо проверить до подписания договора. «Человек приобретает квартиру, оформляет право собственности, а спустя несколько месяцев или даже лет узнаёт, что на жильё претендуют третьи лица. И тогда начинаются судебные разбирательства, которые могут затянуться на годы». Особое внимание адвокат рекомендует уделять истории приватизации. Например, человек мог отказаться от участия в ней, но при определённых обстоятельствах сохранить право пользования квартирой даже после её продажи. «Получается, что новый собственник приобрёл жильё, а выселить такого гражданина в судебном порядке может оказаться невозможно». Среди других обязательных проверок — выписка из ЕГРН, история перехода права собственности, сведения о зарегистрированных и ранее проживавших лицах, а также соблюдение имущественных прав несовершеннолетних. Главный принцип: проверять нужно не только квартиру и документы продавца, но и юридическую историю каждого, кто когда-либо мог сохранить право на это жильё.