«Воронеж-Дом» и мэрия продолжили спор о 18-этажке на улице Шелепина, 4 Администрация Воронежа подала апелляционную жалобу на решение Арбитражного суда Воронежской области, отказавшегося снести 18-этажный дом на улице Шелепина, 4. Первое заседание по жалобе состоялось 15 октября 2026 года в Девятнадцатом арбитражном апелляционном суде. Дом площадью 37 326,8 кв. м был возведён ЗАО «Воронеж-Дом». Решением от 25 мая 2026 года суд отказал мэрии в требовании о сносе объекта и признал за застройщиком право собственности на него. Таким образом была поставлена точка в более чем четырехлетнем судебном процессе. История вопроса Изначально разбирательство началось с иска владельца соседнего земельного участка – индивидуального предпринимателя. Он считал недопустимой близость стройки к своей земле. 8 сентября 2025 года предприниматель отказался от всех исковых требований и весь оставшийся процесс поддерживал позицию ЗАО «Воронеж-Дом». К этому моменту администрация города уже вступила в дело в качестве соистца и последовательно требовала снести спорный объект. Как следует из материалов дела, земельный участок по ул. Шелепина, 4, на котором велось строительство, принадлежит компании «Воронеж-Дом» на праве собственности. Вид его разрешённого использования – «проектирование и строительство высокоплотной застройки». Несмотря на это, с конца 2021 до начала 2023 года администрация трижды отказала компании в выдаче разрешения на строительство. Основания для отказов каждый раз были разными. В конце 2023-го единственным препятствием для получения разрешения мэрия назвала несоответствие проектной документации утверждённому проекту планировки территории – в части размещения парковочных мест. Застройщик разработал материалы для корректировки ППТ и в октябре того же года направил их в управление главного архитектора администрации. После этого он получил ещё 14 отказов, вынесенных по различным мотивам. В ходе судебного процесса претензии администрации к законности возведённого дома были признаны несостоятельными. Два экспертных исследования подтвердили соответствие объекта строительным нормам и правилам. Также было установлено, что дом отвечает требованиям безопасности, обеспечен парковочными местами и необходимым благоустройством. Суд указал, что единственным признаком самовольной постройки в данном случае является отсутствие разрешения на строительство. При этом «Воронеж-Дом», как утверждается, предпринимал надлежащие меры для его получения. В результате судебное решение стало основанием для легализации объекта, разрешение на строительство которого городская администрация несколько лет не выдавала без очевидных оснований. Продолжение читайте на нашем сайте. Фото: Андрей Архипов / Коммерсантъ 👉 Подписывайся на Полиграф